hàm tính lãi suất tích góp (1 người xem)

[iiquandui]

chào mọi ngừoi, mình đang gặp khó khăn về cách tính excel về tính lãi suất
Mình muốn mua nhà giá trị 1 tỷ , bank sẽ cho vay 70%(700tr)
Giờ thu nhập mình là: 7tr/tháng= 84tr/năm
tích góp từng tháng có thể gửi bank: 3tr/tháng=36tr/nam
Với lãi suất hằng năm : 7%/năm=o,6%/tháng ( tưong ứng thui)

Mình muốn số vốn đạt là khoản: 300tr(30%) thì mình sẽ tính thế nào? trong vòng tích góp số năm 1-7 năm.
với số tiền cam kết hằng tháng và trả cho tới 7 năm( 10năm), nếu rút ra thì trứoc cam kết thì kỳ hạn: 1%/năm

Mình không thạo về excel, mong anh/chị nào trùm về excel chỉ dạy mình vài chiêu để lập bảng tính cố định.

Cám ơn anh/chị đã ghé qua xem bài viết.

 

[VetMini]

Tôi đại kỵ dùng tiếng ngoại trong xã giao với người Việt cho nên tôi không muốn trả lời.
Tuy nhiên diễn đàn này còn nhiều thành viên giỏi hơn tôi nhiều. Vì vậy bạn cứ việc đợi.
Nếu cảm thấy đợi lâu thì sửa bài lại rồi tôi sẽ nói chuyện tiếp.
Chúc may mắn.

 

[iiquandui]

dạ cám ơn đã cho ý kiến. Mong anh/chị bỏ qua lỗi nhỏ và giúp đỡ nhau củng tiến bộ.

 

[VetMini]

Con toán tính FV của dòng tiền nhiều kỳ:

FV = (1 + r) * P * (((1 + r)^n - 1) / r)

P = dòng tiền mỗi kỳ (trả vảo đầu kỳ)
r = lãi suất mỗi kỳ
n = số kỳ

như vậy
P = FV / (1 + r) / (((1 + r)^n - 1) / r) = FV * r / (1 + r) / ((1 + r)^n - 1)

Lưu ý là vì ta tính từng tháng nên lãi suất tháng = lái suất năm / 12; và số thnags = số năm * 12

Trong bảng tính, ghi như sau:

[TABLE="width: 293"]
[TR]
[TD]Cột A[/TD]
[TD]Cột B[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]FV[/TD]
[TD]300000000[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]n[/TD]
[TD]=7*12[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]r
[/TD]
[TD]=7%/12
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]P[/TD]
[TD]=B1*B3/(1+B3)/((1+B3)^B2-1)
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]

Sẽ thấy kết quả là ở B5 là 2803765. Tức là mỗi tháng phải đóng số tiền ấy.

Câu hỏi nếu rút ra trước kỳ hạn cam kết thì chả hiểu? tức là nếu hủy hợp đồng thì chỉ cho lãi 1%/năm?

Ghi thêm A5: n2; B5 là số tháng gì đó; A6: r2; B6: =1%/12
B6: =(1+B6)*B4*(((1+B6)^B5-1)/B6)
Sẽ ra số tiền thâu về nếu hủy hợp đồng.

 

[iiquandui]

Dạ thưa em rất biết ơn anh/chị đã chỉ. Em sn 90 ko biết xưng hô với anh/chị thế nào ạ?
Nhưng sự hiểu biết có hạn nên làm hông ra. EM có làm cái bảng đính kèm mà thấy nó sai rùi nhờ anh/chị xem chỉ dùm em.
Rất cảm kích sự nhiệt tình của anh/chị

 

[VetMini]

Bảng tính của bạn là bài tập tính trả tiền vay chứ đâu phải tính tiền để tiết kiệm.

Muốn dùng hàm PMT thì phải phân tich nó như sau:
PMT(rate,nper,pv,fv,type)
rate = 7%/12 (lãi suất từng tháng)
nper = 7*12 (số tháng)
pv = 0 (hiện tại chả có xu nào)
fv = 300000000 (300 t, số tiền muốn đạt được sau 7 năm)
type = 1 (tiền giao vào đầu tháng)

 

[iiquandui]

uh bây giờ mình tính sai cái bản tích góp từng tháng rùi. mà sao công thức FV
cái lỗi tính lãi đơn và lãi kép thì ko đúng rùi.
mà sao mình làm y chang công thức : FV = (1 + r) * P * (((1 + r)^n - 1) / r)
mà ko ra?

 

[VetMini]

Đề bài của bạn nói về cách tính gửi tiết kiệm. Tôi đã giải thích lý thuyết, công thức, và sau đó là cả cách dùng hàm PMT của Excel.
Tôi không muốn triển khai thêm qua bên vay nợ nữa.
Bạn chịu khó đợi người khác giúp vậy.

 

[iiquandui]

cám ơn VietMini rất nhiều.