Hình thức đa cấp lấy tiền người sau trả cho người trước đó anh, em hiểu là vậy.
...
Tôi có thấy trong bài ấy nói
người sau và người trước chỗ nào đâu.
Ở trên chỉ thấy hai loại khách hàng là khách hàng nhận nền đât và khách hàng nhận lãi suất. Không hề nói hai loại có phải là một và có mấy lần quây vốn.
Theo cách gọi thì người hùn vốn là cổ đông, ngừoi mua đất mới là khác hàng. Trừ phi:
- Trong giấy phép hành nghề, Alibaba xin giấy phép hoạt động kinh doanh buôn bán đất
và quản lý vốn "khách hàng"
- Trong lúc gộp vốn, Alibaba có nói rõ rằng người bỏ vốn vào chỉ là đưa nột số tiền cho Alibaba kinh doanh, tức là khách hàng "mướn" Alibaba đầu tư giùm. Không phải trường hợp người mua cổ phiếu và sở hữu một phần nào đó trong doanh nghiệp.
(hình thức đầu tư này gần giống như tập đoàn bảo hiểm Lloyd. Người bỏ vốn ra không làm chủ tập đoàn, họ chỉ là người góp phần và ăn lời trong phần của mình)
Không thể "hiểu" là gì được. Bởi vì:
- VNExpress nó có nói tài liệu trên nguồn ở đâu? Lấy gì kiểm chứng.
Chỉ khi nào VNXP nó dẫn nguồn thì:
- Nếu là nguồn Alibaba thì có thể lục ra các chi tiết khác để tự phân tích và hiểu.
- Nếu là nguồn của người khác thì phải biết tình độ phân tích và đáng tin cậy của người phân tích.
Đại khái, theo kinh nghiệm đọc báo cáo của tôi thì như thế này:
1. Alibaba "huy động vốn" và mua một số đất. Nhưng có nói dùng hết số vốn ấy để mua số đất ấy đâu? Phải đọc bảng cân đối tài sản mới biết là đất mua bao nhiêu, nếu ít hơn thì còn thừa tiền mặt, nếu nhiều hơn thì còn thiếu ngân hàng hoặc chủ đất.
2. Đất nền hiếm khi bán giống nhau. Như vậy giá trên là giá trung bình, giá trung vị, hay giá gì?
3. Thường thường thì lúc bán còn giảm khuyến mãi, vân vân... chi phí đó tính vào đâu? Trên nguyên tắc, tiền khuyến mãi, tiền giảm bán sỉ, tiền bảo hiểm giá ngân hàng (*) nằm trong chi phí hoạt động bán, không thể liệt vào phí QL (tôi đoán bài báo nói là phí quản lý)
(*) Chú thích về bảo hiểm giá: ở những xã hội tư bản tiên tiến, khi bán lô như thế này thì ngừoi ta thường nhờ các ngân hàng đứng ra bảo đảm giá. Ví dụ tôi dự định giá 500 triệu nhưng cũng có khả năng ngày tung ra, giá tụt xuống còn dưới 400 triệu. Tôi sẽ điều đình ngân hàng đứng ra chịu giá 450. Tức là dưới 450 thì ngân hàng bù lỗ cho tôi.
Tuỳ theo tình trạng thị truờng mà ngân hàng ăn tiền bảo hiểm. Và có thể chỉ bảo hiểm đến một giá nào thôi. Con taons khá chuyên sâu vào ngành kinh doanh tài chính và thẩm định đầu tư.