Thử hỏi các bạn chi phí bảo hành công trình (thường 12 tháng) thế thì tiền bảo hành đó ai giữ? lãi suất xuất ngân hàng gửi 12 tháng đó (nếu đem gửi ngân hàng - vì chẳng ai cất trong két cả 12 tháng) ai được hưởng?
Lúc trước em học: chủ đầu tư ko thanh toán hết cho nhà thầu mà giữ lại một khỏan tiền (3-5%) tiền bảo hành. Và nhà thầu công trình chỉ được hoàn trả tiền bảo hành công trình sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành công việc bảo hành; Đây là một phần tiền
trong doanh thu của nhà thầu, kế toán chủ thầu sẽ ghi
tăng khỏan phải thu từ chủ đầu tư.
Lúc học chương Kế toán xây dựng, tụi em cũng chưa được đi sâu vào việc tiền lãi của khỏan tiền bảo hành do chủ đầu tư giữ lại nên cũng không để ý đến trường hợp này. Trong kế toán, Kế toán chủ thầu coi đó là một khỏan nợ phải thu. Mà nợ phải thu thì không tính lãi, (
trường hợp bán trả góp thì gộp lãi chung tính vào giá bán, nhưng ko phải là trường hợp này)
Theo anh
NHím Xù Lông F1 nói, em tìm đọc
nghị định 209/2004 điều 29 thì có đoạn nguyên văn như thế này:
"
Tiền bảo hành công trình xây dựng, bảo hành thiết bị công trình được tính theo lãi suất ngân hàng do hai bên thoả thuận. Nhà thầu thi công xây dựng công trình và chủ đầu tư có thể thỏa thuận việc thay thế tiền bảo hành công trình xây dựng bằng thư bảo lãnh của ngân hàng có giá trị tương đương."
Như vậy, theo em hiểu thì:
lãi khoản tiền bảo hành do chủ đầu tư giữ lại có thể có hoặc không tùy hai bên thỏa thuận.
Trường hợp có tính lãi:
theo em, lãi này chỉ áp dụng trong trường hợp cả 2 bên cùng thỏa thuận gửi tiền này vào ngân hàng vì như vậy mới có cơ sở để tính lãi rõ ràng. Lãi này theo em là nhà thầu hưởng, vì vốn dĩ nó là doanh thu của nhà thầu nhưng được 2 bên ủy nhiệm cho ngân hàng giữ để làm tin.
Còn trường hợp ko nhờ đến ngân hàng, chủ đầu tư tự giữ thì ko có căn cứ nào biết trước được tiền đó sẽ lấy ra dùng cho việc bảo hành lúc nào, bao nhiều để chủ đầu tư có kế hoạch sử dụng cho khoản tiền này sinh lãi thì rất khó để tính lãi và thỏa đáng cho hai bên. Em học các khỏan ký quỹ, ký cược đều không đề cập đến tiền lãi. Vì 2 bên ko thỏa thuận đến tiền lãi nên Nếu chủ đầu tư mà đem tiền này đi gửi ngân hàng thì đó là chuyện nội bộ của chủ đầu tư, sinh ra tiền lãi thì chủ đầu tư hưởng, ghi nhận vào doanh thu tài chính của chủ đầu tư.
Hi, em còn non lắm, chỉ mới học lý thuyết thôi, chưa có dịp làm thực tế để biết còn nhiều vấn đề sâu hơn nữa. Cảm ơn anh
Vanle, Viethoai và anh Nhím Xù Lông F1 vì nhờ mọi người mà em tìm đọc thêm được nhiều điều mới!^^
