Xin file mẫu dự án đầu tư xây dựng sân Golf (1 người xem)

[mr.vanhc]

Tôi đang cần file dự án đầu tư xây dựng sân Golf để tham khảo bao gồm:
- Thuyết minh dự án
- Phân tích tài chính dự án (nếu có).
Nếu ai có thì làm ơn giúp đỡ. Tôi có nhiều file mẫu dự án khác và chúng ta có thể trao đổi, chia sẻ.
Xin cảm ơn.

 

[SA_DQ]

Nên chuyển sang mục "Thành viên giúp nhau"

Nhưng
/(/hư là chuyện làm sân golf đã đang & sẽ nhiều người nguyền rũa lắm, xin bảo trọng!

 

[VetMini]

Sân golf là loại dự án hằng chục triệu (nếu chỉ mướn đất) hoặc hàng trăm triệu (nếu sở hữu đất).
Nguồn ngân lưu đầu vào có đến mấy dạng: dạng nguồn lợi đầu tư do vốn của hội viên (golf là một club, ở đây nói chuyện club members chứ không phải cổ đông); dạng do người chơi golf mướn sân trả tiền; dạng do các cửa hàng bán bia bọt đóng phí; dạng do các chương trình du lịch, conference đặt cọc; nhiều lắm...
Đi chia sẻ một cái file Excel về mà bạn nghĩ là tính nổi hay sao?

Loại dự án đầu tư tính toán kiểu này, gặp tôi là cổ đông, ngày họp cổ đông, tôi hỏi một câu là các cơ quan tài chính rút tiền ra, cổ phiếu tuột dốc ngay.

 

[be_09]

[h=2]Xin file mẫu dự án đầu tư xây dựng sân Golf[/h]

Tôi cam đoan với bạn là trên diễn đàn chẳng ai có mẫu này đâu mà xin.

Tốt nhất là bạn ở tỉnh nào, thì tìm bạn nào có quen với 1 người làm ở phòng Quy hoạch thuộc Sở Tài nguyên Môi trường thì may ra có (đối với 1 tỉnh đã có dự án sân Golf), nếu tỉnh đó không có dự án nào thì tèo.

 

[mr.vanhc]

Cảm ơn anh.
Nhu cầu của tôi là để tham khảo. Vài câu gợi ý của anh cũng đã giúp ích cho tôi.

 

[VetMini]

Tôi cam đoan với bạn là trên diễn đàn chẳng ai có mẫu này đâu mà xin.

Tốt nhất là bạn ở tỉnh nào, thì tìm bạn nào có quen với 1 người làm ở phòng Quy hoạch thuộc Sở Tài nguyên Môi trường thì may ra có (đối với 1 tỉnh đã có dự án sân Golf), nếu tỉnh đó không có dự án nào thì tèo.

Trình bày dự án tổng quát thì được. Nhưng phần tính toán là sản phẩm trí tuệ. Tuỳ theo mức độ chi tiết mà phải xem lại vấn đề lấy tài liệu phòng làm việc ra đưa cho người khác có phạm luật hay không?

 

[ndu96081631]

T

Tốt nhất là bạn ở tỉnh nào, thì tìm bạn nào có quen với 1 người làm ở phòng Quy hoạch thuộc Sở Tài nguyên Môi trường thì .

Nếu là tỉnh Đồng Nai thì liên hệ anh be09.

 

[be_09]

Cảm ơn anh.
Nhu cầu của tôi là để tham khảo. Vài câu gợi ý của anh cũng đã giúp ích cho tôi.

Nếu muốn gợi ý thì tôi nêu sơ qua 1 số công đoạn phải làm như sau:

1/ Trước tiên khu đất dự kiến phải đúng quy hoạch, nếu không đúng quy hoạch thì phải điều chỉnh và được phê duyệt.
2/ Quyết định giới thiệu địa điểm.
3/ Khảo sát đo đạc hiện trạng và lập bản đồ địa chính khu đất.
4/ Lập báo cáo khả thi cho dự án.
5/ Lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
6/ Quyết định phê duyệt phương án bồi thường.
7/ Quyết định thu hồi đất.
8/ Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
9/ Quyết định giao đất.
10/ Lập dự án xây dựng kinh doanh.
11/ Giấy phép xây dựng.

Qua 11 công đoạn này thì thành chong chóng luôn.

 

[be_09]

Thông tin thêm về sân Golt:

Trên toàn quốc có tất cả là 29 sân Golf, chia ra như sau:

- Miền Bắc: Có 12 sân Golt (nhiều nhất là Hà Nội có 4 sân Golt).
- Miền Trung: Có 04 sân Golt.
- Miền Nam: Có 13 sân Golt (nhiều nhất là Đồng Nai có 3 sân Golt).

 

[mr.vanhc]

Trình bày dự án tổng quát thì được. Nhưng phần tính toán là sản phẩm trí tuệ. Tuỳ theo mức độ chi tiết mà phải xem lại vấn đề lấy tài liệu phòng làm việc ra đưa cho người khác có phạm luật hay không?

Chào anh VetMini.
Anh có thể giúp tôi phần trình bày tổng quát được không. Tôi chỉ cần xin anh 2 sheets doanh thu và chi phí là được (hoặc thuyết minh doanh thu, chi phí). Mong anh giúp đỡ.
Xin cảm ơn.

 

[mr.vanhc]

Nếu muốn gợi ý thì tôi nêu sơ qua 1 số công đoạn phải làm như sau:

1/ Trước tiên khu đất dự kiến phải đúng quy hoạch, nếu không đúng quy hoạch thì phải điều chỉnh và được phê duyệt.
2/ Quyết định giới thiệu địa điểm.
3/ Khảo sát đo đạc hiện trạng và lập bản đồ địa chính khu đất.
4/ Lập báo cáo khả thi cho dự án.
5/ Lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
6/ Quyết định phê duyệt phương án bồi thường.
7/ Quyết định thu hồi đất.
8/ Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
9/ Quyết định giao đất.
10/ Lập dự án xây dựng kinh doanh.
11/ Giấy phép xây dựng.

Qua 11 công đoạn này thì thành chong chóng luôn.

Cảm ơn anh be09 nhiều.
Thực ra nhu cầu của tôi chỉ là bài toán phân tích tài chính dự án sân golf. Dù sao cũng rất cảm ơn anh đã cho tôi thêm thông tin.

 

[VetMini]

Chào anh VetMini.
Anh có thể giúp tôi phần trình bày tổng quát được không. Tôi chỉ cần xin anh 2 sheets doanh thu và chi phí là được (hoặc thuyết minh doanh thu, chi phí). Mong anh giúp đỡ.
Xin cảm ơn.

Cảm ơn anh be09 nhiều.
Thực ra nhu cầu của tôi chỉ là bài toán phân tích tài chính dự án sân golf. Dù sao cũng rất cảm ơn anh đã cho tôi thêm thông tin.

Tôi đã có nhắc qua mà bạn không chịu đọc. Sân golf có nhiều cách thâu đầu vào. Bạn phải xác định cách thức của mình đã:

1. Loại câu lạc bộ kín, không mở rộng. Số members giới hạn. Memberships được bán ra. Ban quản trị dùng số vốn ấy đầu tư, và dùng nguồn lợi từ các đầu tư này để trang trải phí phụ theo tiền niên liễm. Đối với sân có hạng, giá membership lên đến trên 50 ngàn đô.

2. Loại bán mở rộng. Có members, nhưng cũng có một số ngày mở ra cho người ngoài vào mướn chơi. Tiền membership cũng dùng đầu tư như trên.

3. Loại hoàn toàn mở rộng. Hoàn toàn dựa vào nguồn lợi từ ngoìa, không có đầu tư.

Trong 3 loại, thì loại 1 là khó nhất bởi vì phải có chuyên viên định giá cổ phần membership. Nếu định giá thấp quá thì không đủ vốn trang trải. Muốn định giá cao thì phải dựa vào uy tín của ban tổ chức. Ví dụ có tên Hoàng Anh Gia Lai đứng sau hổ trợ thì giá mỗi membership sẽ cao gấp đôi tên khác. Vì vậy người tổ chức thường "mời" các tai to mặt bự vào làm thành viên danh dự. Từ tai to mặt bự có thể phải gồm cả các viên chức ở vị trí cao.

Nên nhớ, golf không thuần tuý là một trò thể thao quý tộc. Nó cũng có thể là nơi các tai to mặt bự gặp nhau nói chuyện làm ăn.

Nếu là loại 3 thì có thể nguồn lợi chính từ tiền bán bia chứ không phải tiền mướn sân.