Trả lời giúp mình một số ý trong bài tập thẩm định dự án này

[botunglinh]

1. Dự án được xây dựng trên mảnh đất được mua từ năm 2007 với giá 3 tỷ đồng. Năm 2008, miến đất này được san lấp mặt bằng và xây tường rào tốn thêm 600 triệu đồng. Giá thị trường của miến đất vào thời điểm đầu tư (năm 2009) là 2.7 tỷ đồng ?
Trong trường hợp này mình không tính tiền đất vô trong dự án vì mảnh đất này sau khi kết thúc dự án doanh nghiệp có thể bán. Như vậy đúng không các bạn?
2. Chủ đầu tư hiện đang làm việc tại một công ty nước ngoài với thu nhập là 30 triệu/ tháng. Khi dự án đi vào hoạt động chủ dự án phải nghỉ việc cho công ty trên (kể cả năm thanh lý).
Như vậy khi lập bảng báo cáo thu nhập (bảng báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh) mình vẫn phải đưa vào dự án vì giả sử ông ta không làm mà thuê người khác quản lí thì ông ta cũng tốn chi phí đó nên nó được đưa vô báo cáo thu nhập. có đúng không mấy bạn?
Mình rất mong nhận được hồi âm của các bạn.

 

[phuong1604]

1. Bạn vẫn tính tiền đất vào Tổng mức đầu tư của dự án. Khi dự án đi vào hoạt động, đây sẽ là TSCĐ của công ty và được trích khấu hao hàng năm.
- Khi dự án chấm dứt hoạt động mà TSCĐ này chưa khấu hao hết, bạn bán TSCĐ này đi, sẽ có 2 TH xảy ra:
Giá bán > Giá trị còn lại -->lãi
Giá bán < Giá trị còn lại --> lỗ
- Khi dự án chấm dứt hoạt động mà TSCĐ này đã khấu hao hết, bạn thanh lý TSCĐ này đi, phần thu được sẽ hạch toán vào TK Thu nhập khác.
2. Mình chưa hiểu ý bạn lắm, có lẽ bạn muốn hỏi tiền lương của chủ đầu tư ? Nếu đúng thế bạn vẫn tính lương bình thường, không phải vì ông ta là chủ DN mà không trả lương cho ông ta nhé !
Thân;