Trả lời từng ý nhé:
Em có đọc một số file thẩm định dự án nhưng không thấy file nào tính đến chi phí thay mới thiết bị sau khi hết thời gian sử dụng.vd vòng đời dự án là 10 năm trong khi vòng đời thiết bị là 5 năm?
Để đơn giản hoá, khi thẩm định dự án, người thẩm định thường xác định vòng đời dự án chính bằng vòng đời của thiết bị chính.
Lấy 1 ví dụ đơn giản:
Bạn mua 1 máy ép nước mía, trị giá 5 triệu. Dự kiến dùng ...5 tháng sẽ hỏng (giả định là hỏng hẳn, không sửa được)
Đồng thời, bạn thuê 1 địa điểm để bán nước mía. Số tiền thuê là 1 triệu 1 tháng. Người cho thuê yêu cầu bạn phải trả tiền luôn 6 tháng.
Như vậy, "vòng đời dự án" của bạn sẽ được tính 2 cách:
- TH1: Bằng 5 tháng - khi máy ép nước mía của bạn bị hỏng. Còn địa điểm mà bạn đã trả tiền cho 6 tháng (còn lại 1 tháng), bạn sẽ cho thuê lại ai đó có nhu cầu. Giả sử bạn cho thuê lại được 1,2 tr. Số tiền này sẽ là dòng tiền thu về trong năm cuối cùng của dự án.
- TH2: Bằng 6 tháng- khi thời hạn thuê địa điểm của bạn đã hết. Tuy nhiên, máy ép của bạn đã hỏng từ tháng thứ 5 ==> bạn phải mua 1 máy ép mới ==> Đây chính là TH bạn chưa gặp.
Cả 2 TH trên, việc xác định vòng đời dự án đều không sai. Có điều thực tế phát sinh như nào, mình xác định như thế là tốt nhất.
Nếu có thì phần chi phí đó tính vào chi phí ở mỗi năm thay thế phải ko?
Câu này bạn hỏi rơi vào TH 2. Khi mua máy ép mới vào tháng thứ 5, số tiền bỏ ra sẽ chính là VỐN ĐẦU TƯ của dự án.
Nếu thiết bi khấu hao sau 5 năm còn lại giá trị (vd khoảng 10% giá trị ban đầu) thì phần giá trị đó có được tính vào doanh thu của năm thay thế thiết bị ko?
Đây là số tiền thu được khi bạn THANH LÝ TÀI SẢN. Không phải tính vào doanh thu, mà chính xác sẽ là THU NHẬP KHÁC của DN. Sẽ được tính vào DÒNG THU của dự án.
Cũng ví dụ trên; sau 5 tháng, máy ép bị hỏng. Bạn bán sắt vụn được 200k. Số tiền này sẽ được tính vào DÒNG TIỀN THU VỀ của dự án.
Khi tính chi phí đầu tư dự án có nên tính thêm thiết bị văn phòng, đèn, quạt...(nói chung là những thứ hoi nhỏ nhặt 1 chút?
Tuỳ từng dự án thôi bạn ạ ! Như ví dụ về file thẩm định dự án mở quán cà fê trong box Ex&Tài chính; 1 cái thìa, 1 cái cốc cũng tính.
Nhưng với dự án Thuỷ điện Sơn La chẳng hạn, tất cả các thứ hầm bà lằng khác sẽ được gói gọn bằng 1 chữ: "Chi phí khác"
Thân;
