Phương án bán nhà trả góp???? PMT hàng năm, quý

[luatinhyeu]

Một căn hộ trị giá 500 triệu. Khách hàng thanh toán ngay 10% giá trị căn hộ tức là 50 triệu, phần còn lại 450 triệu được thanh toán theo phương thức trả góp trong vòng 25 năm bằng các khoản tiền không đổi. Việc trả góp được thực hiện cuối năm. Bộ phận tài vụ công ty cho rằng cần tính lãi cho số dư nợ còn lại hằng năm với mức lãi suất cố định là 10%năm
a) Bạn hãy giúp công ty hoàn chỉnh phương án bán nhà trả góp bằng cách xác định số tiền mà khách hàng phải thanh toán hằng năm. PMT?

(i=10%, n=25, PV=450 triệu)

tính được dể dàng nhờ công thức = PMT(i,n,pv,[fv],[type]) là =PMT(10%,25năm,450triệu)= 49,575,632 đồng
b) Thực hiện lại yêu cầu của câu a để áp dụng cho các khách hàng có nhu cầu trả góp hằng quý (vào cuối quý)?
Mời bạn giải giúp câu này, xin cảm ơn
(lưu ý: Nếu bạn chuyển i 10% năm sang 2.4% quý để tính cho 25năm=100quý tức là PMT(2.4%,100quý,450triệu) thì có thể là sai rồi (1 người có uy tín đã nói vậy. và mình đang bó tay... ko biết người ta có nói đúng ko nữa?)

c) Nếu bạn là người mua nhà và hoàn toàn có khả năng về mặt tài chính để đáp ứng cho cả phương án ở câu (a) và phương án ở câu (b) thì bạn sẽ chọn phương án nào: trả góp hằng năm hay trả góp hằng quý. Tại sao?

---------
Cảm ơn các bạn đã xem bài.