Hỏi về phương thức vay vốn đầu tư dự án

[huunhat1988]

Em là sinh viên kỹ thuật, học kì này đang làm môn quản lý dự án đầu tư. Em có đọc 1 số tài liệu và tham khảo file Du an XDCB.xls nhưng em không biết làm có đúng không. Mong các anh chị có kinh nghiệm xem và hướng dẫn dùm em. Tiện thể em có vài điều thắc mắc:

1. Hiện nay có cách tính thanh toán cho ngân hàng theo kiểu PMT, em không hiểu về cách này lắm, và không biết nó có phù hợp với cách tính của ngân hàng hay không?

2. Khoản tiền khấu hao hàng năm có phải là tiền bù đắp để mua thiết bị mới sau khi thiết bị cũ đã hết vòng đời sử dụng không? Nếu sản phẩm mới tăng giá so với sp cũ thì phải tính như thế nào?

3. Nếu dự án xây dụng trong 2 năm, vậy ta không thể trả nợ ngắn hạn được, khi đó mình nên vay tát cả là dài hạn hay có cách tính nào khác không?

4. Cách tính lợi nhuận sau thuế (CFAT) em đọc trong tài liệu khác với cách tính trong file Du an XDCB.xls. Em không biết cái nào mới đúng, các anh chị xem giúp, và nếu có gì sai sót xin chỉ ra dùm.

Xin cám ơn!

 

[phuong1604]

1. Hiện nay có cách tính thanh toán cho ngân hàng theo kiểu PMT, em không hiểu về cách này lắm, và không biết nó có phù hợp với cách tính của ngân hàng hay không?

Hàm PMT(): Tính số tiền cố định và phải trả định kỳ đối với một khoản vay có lãi suất không đổi.

Về cơ bản, hàm PMT không phù hợp với cách tính lãi của Ngân hàng.
Cách tính lãi thông dụng của Ngân hàng: Trả lãi theo dư nợ thực tế. Lãi suất thả nổi (Vay trung - dài hạn)

Bạn tham khảo hàm PMT () ở đây

2. Khoản tiền khấu hao hàng năm có phải là tiền bù đắp để mua thiết bị mới sau khi thiết bị cũ đã hết vòng đời sử dụng không ?

Đúng nhưng chưa đủ ! Bạn đọc thêm QD 206 về Chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao TSCD! Lúc đó bạn sẽ hiểu khấu hao là gì ? Để làm gì ? ...

Nếu sản phẩm mới tăng giá so với sp cũ thì phải tính như thế nào?

Trong bảng tính của bạn, tại sheet Doanh thu, tại năm nào mà sản phẩm tăng giá thì bạn điền giá mới vào

3. Nếu dự án xây dụng trong 2 năm, vậy ta không thể trả nợ ngắn hạn được, khi đó mình nên vay tát cả là dài hạn hay có cách tính nào khác không?

Cái nì thì bạn phải đọc lại kế toán nhé !

4. Cách tính lợi nhuận sau thuế (CFAT) em đọc trong tài liệu khác với cách tính trong file Du an XDCB.xls. Em không biết cái nào mới đúng, các anh chị xem giúp, và nếu có gì sai sót xin chỉ ra dùm.

Bạn đã tách riêng ra thành 1 topic trong Diễn đàn này và tôi cũng đã trả lời bạn rồi. Bây giờ tôi mới hiểu lý do tại sao công thức của bạn sai đến thế . Rõ ràng trong file là DÒNG TIỀN SAU THUẾ mà bạn cứ đi hỏi về LỢI NHUẬN SAU THUẾ -->

Lời khuyên chân thành: Trước khi làm tài chính, bạn phải nắm vững kiến thức kế toán đã.
Bạn có thể nghiên cứu tại đây: http://niceaccounting.com/HTTK/index.html
và : http://www.giaiphapexcel.com/forum/showpost.php?p=124103&postcount=1