Cách tính NPV và IRR khi vốn đầu tư bỏ ra nhiều năm?

[htindung@gmail.com]

Nhờ các Anh chị giúp đỡ:
Tôi có 01 dự án không bỏ vốn đầu tư 1 lần vào năm đầu tiên mà thuê tài chính trong 5 năm, số tiền gốc và lãi thuê tài chính trả hàng năm. Vậy thì NPV, IRR của dự án tính thế nào. Mong các Anh Chị giúp tôi 1 file Exel tính toán.

 

[dat_butmuc]

Nhờ các Anh chị giúp đỡ:
Tôi có 01 dự án không bỏ vốn đầu tư 1 lần vào năm đầu tiên mà thuê tài chính trong 5 năm, số tiền gốc và lãi thuê tài chính trả hàng năm. Vậy thì NPV, IRR của dự án tính thế nào. Mong các Anh Chị giúp tôi 1 file Exel tính toán.

Bạn phải đưa số liệu dự tính lên đã chứ...

 

[htindung@gmail.com]

Bạn phải đưa số liệu dự tính lên đã chứ...

Em gửi số liệu, mong Bác giúp.

 

[phuong1604]

Bài của bạn hơi ít dữ liệu nên chưa thể kết luận đúng sai được. Những với những thông tin tôi chắt lọc từ bài 1# và bài 3# thì có thể bạn đã nhầm trong việc hạch toán Tài sản cố định thuê tài chính, từ đó làm sai lệch dòng tiền của dự án.

Bạn xem lại cách hạch toán về TK 212 tại link dưới đây. Khi nắm chắc được cách hạch toán thì việc tính dòng tiền (khi thuê tài sản, trả lãi, trả gốc) đối với TS thuê tài chính cũng như dòng tiền của cả dự án sẽ trở nên đơn giản hơn
http://niceaccounting.com/HTTK/index.html

Notes: Bạn lưu ý khi xác định dòng tiền của dự án có 2 phương pháp:Tổng mức đầu tư và Chủ sở hữu. Cách xác định dòng tiền sẽ khác nhau. Bạn xem thêm tại linh dưới đây.
http://www.giaiphapexcel.com/forum/showpost.php?p=124103&postcount=1

 

[dat_butmuc]

Em gửi số liệu, mong Bác giúp.

Đồng ý, bạn đã làm được rồi đó.


Tôi bổ sung thêm: Khi xác định các chỉ số của dự án ta phải xác định được dòng tiền(ngân lưu) của dự án đó;
Các bước ước lượng ngân lưu tự do của dự án:
+ Ngân lưu hoạt động vào = Doanh thu ròng
+ Ngân lưu hoạt động ra = Chi phí hoạt động + Phí quản lý + Thuế
thu nhập DN
+ Ngân lưu hoạt động ròng = Ngân lưu hoạt động vào – Ngân lưu
hoạt động ra
+ Ngân lưu tự do của dự án = Ngân lưu hoạt động ròng – Chi phí
đầu tư
+ Ngân lưu của chủ nợ = Chi trả lãi vay + Chi trả nợ gốc – Giải
ngân nợ
+ Ngân lưu của chủ sở hữu = Ngân lưu tự do của dự án – Ngân lưu
của chủ nợ