Chào mọi người, mình được giao định giá thuê đất cho một dự án nhưng chưa biết làm sao cho chính xác, nên post nhờ mọi người giúp đỡ.
Dự án mình được giao là cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Chi phí đầu tư tạm tính là 200 USD/m2/50 năm.
Câu hỏi đặt ra là với hình thức thanh toán tiền thuê đất từng năm 1 thì giá thuê đất là bao nhiêu (trong điều kiện lãi suất tiền gửi 9%, lãi suất vay 12%, tỷ lệ rủi ro là 10%, chi phí cơ hội 20%).
Với hình thức thanh toán 1 lần tiền thuê đất trong 50 năm thì giá thuê hợp lý là bao nhiêu?
Mong mọi người giúp đỡ.
Dự án mình được giao là cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Chi phí đầu tư tạm tính là 200 USD/m2/50 năm.
Câu hỏi đặt ra là với hình thức thanh toán tiền thuê đất từng năm 1 thì giá thuê đất là bao nhiêu (trong điều kiện lãi suất tiền gửi 9%, lãi suất vay 12%, tỷ lệ rủi ro là 10%, chi phí cơ hội 20%).
Với hình thức thanh toán 1 lần tiền thuê đất trong 50 năm thì giá thuê hợp lý là bao nhiêu?
Mong mọi người giúp đỡ.
