Tính NPV, IRR của dự án đầu tư....

[dungphanbl1234]

Em đang làm dự án này mọi người xem giúp có chính xác không cụ thể:
1. Dòng tiền vào và dòng tiền ra em xác định như vậy để tính NPV đã chuẩn chưa
2. Cách tính thời gian thu hồi vốn có chiết khấu của em đã có bị sai gì không
Mọi người xem giúp nhé....Em cám ơn nhiều ạ....

 

[hoahoctronho]

Em đang làm dự án này mọi người xem giúp có chính xác không cụ thể:
1. Dòng tiền vào và dòng tiền ra em xác định như vậy để tính NPV đã chuẩn chưa
2. Cách tính thời gian thu hồi vốn có chiết khấu của em đã có bị sai gì không
Mọi người xem giúp nhé....Em cám ơn nhiều ạ....

Các cái này bạn nên đọc kỹ lý thuyết và quan trọng hỏi bên chủ dự án xem phương pháp chọn tính là gì?

Nêu ra đây chắc khó nhận sự giúp đỡ tốt nhất rui

 

[luongtranap82]

Việc đầu tiên là bạn phải xác định xem phương pháp sử dụng để lập dự án đầu tư là dùng pp tính NPV pp trực tiếp hay gián tiếp xác định dòng tiền vào - ra.Bạn tham khảo lý thuyết nhé.
Tính NPV là một bài toán quen thuộc trong tài chính:

​

Ở đây,

là dòng tiền phát sinh năm thứ

,

là lãi suất chiết khấu. Tuy nhiên, có một số bài tập

không được cho trước mà cần phải thêm một bước tính toán để xác định nữa

. Sau đây là quy trình để tính dòng tiền phát sinh của từng năm

B1: Xác định các khoản thu hàng năm

• Giá trị bán ra của sản phẩm chính, sản phẩm phụ, dịch vụ công cộng ra bên ngoài
• Giá trị bán ra của phế liệu, phế phẩm (nếu có)
• Trợ cấp (nếu có)

B2: Xác định các khoản chi hàng năm

• Chi phí sản xuất (nguyên vật liệu, nhân công).
• Chi phí tiêu thụ sản phẩm (nguyên liệu làm bao bì, nhân công bán hàng)
• Chi phí quản lý
• Chi phí khấu hao
• Chi phí trả lãi vốn vay
• Chi phí khác
• Các loại thuế

B3: Xác định hiệu số thu chi hàng năm: 2 phương pháp

• Trực tiếp: CF = Thu năm t – chi năm t (bỏ chi phí khấu hao, chi phí trả lãi)
• Gián tiếp: CF = Lợi nhuận ròng + Chi phí khấu hao + Chi phí trả lãi vốn vay

B4: Tính NPV thôi

Tại sao tính theo 2 phương pháp lại ra kết quả giống nhau?
Để cho gọn ta ký hiệu như sau:

• Doanh thu:R
• Tổng chi phí không kể khấu hao, thuế, lãi vay: C
• Khấu hao: D
• Thuế: T (thuế suất t)
• Lãi vay: I

+ Nếu tính theo phương pháp trực tiếp:

+ Nếu tính theo phương pháp gián tiếp:

Từ (1) và (2) ta thấy CF tính theo 2 cách đều ra kết quả bằng nhau.

Mình xem file của bạn thấy bạn dùng pp2 ( pp gián tiếp ) vì bạn đã tính lợi nhuận sau thuế, tuy nhiên dòng tiền ròng của ban ( các FV ) không thấy bạn khôi phục khấu hao và lãi vay.

 

[dtuananh]

nhìn vào file thì e thấy khấu hao thiết bị là 8 năm.có nghĩa là thiết bị sau 8 năm phải tái đầu tư những thiết bị mà ko sử dụng được.như vậy chi phí và khấu hao phải thay đổi chứ anh nhỉ?
hơn nữa 4 năm đầu mà tăng giá 10% thì liệu có thu hút khách hàng ko?giữ được mức tăng trưởng như vậy ko?

 

[dtuananh]

có nghĩa là trong file chỗ tính npv phải cộng khấu hao và chi phí lãi sau đó mới tính hả a

 

[Trungnhien]

Npv, iir

bạn xem file đính kèm nhé. Hieu Nguyen

 

[nguyenhuy0405]

ACE ơi cho mình hỏi về hàm NPV nhé, mình không hiều về vấn đề này
value1 là tiền đầu tư nên giá trị âm nhé

= NPV(rate, value1, value2, ...)

sao cũng có lúc lại là

= NPV(rate, value2, ...) + value1

nó cho ra 2 kết quả hoàn toàn khác nhau

Mình cũng có đoc cai nay nhung van chua hieu
"

• NPV() chỉ tính toán với kỳ bắt đầu vào trước ngày của lưu động tiền mặt value1 và kết thúc bằng lưu động tiền mặt cuối cùng trong sanh sách. Việc tính toán của NPV() dựa trên cơ sở lưu động tiền mặt kỳ hạn, do đó, nếu lưu động tiền mặt đầu tiên xuất hiện ở đầu kỳ thứ nhất (vốn ban đầu chẳng hạn), thì nó phải được cộng thêm vào kết quả của hàm NPV(), chứ không được xem là đối số value1."

mình đính kèm file

cảm ơn cả nhà nhiều

 

[nguyenhuy0405]

sao không ai giúp em hết vậy. huhu

 

[VetMini]

...
= NPV(rate, value1, value2, ...)
sao cũng có lúc lại là
= NPV(rate, value2, ...) + value1
nó cho ra 2 kết quả hoàn toàn khác nhau

Hai công thức có sử dụng khác nhau thì cho ra kết quả khác nhau là lẽ đương nhiên.

Công thức hàm NPV được thiết lập để dùng cho dòng tiền xảy ra vào cuối mỗi kỳ.
Trong bài của bạn, các dòng tiền xảy ra vào đầu kỳ cho nên khong thể áp dụng hàm NVP trực tiếp được.
Bạn phải uyển chuyển, dùng luật đổi từ đầu kỳ sang cuối kỳ, theo nguyên tắc cuối kỳ i = đầu kỳ i+1:
(a) Công thức nguyên thuỷ = NVP(rate, dt cuối kỳ 1, dt cuối kỳ 2, ....)
(b) Công thức áp dụng cho bạn = NVP(rate, dt đầu kỳ 2, dt đầu kỳ 3, ... )
(b) như vậy bạn còn lại dt đầu kỳ 1, chưa tính.
(b) Dòng tiền này không cần phải tính, vì nó mang giá trị hiện tại. Và có thể cộng thẳng vào kết quả cuối.

Đáp án = NVP(rate, dt 2, dt 3, ..., dt N) + dt 1

sao không ai giúp em hết vậy. huhu

Bạn đưa bài chen ngang vào bài của người khác là bất lịch sự. Cho nên tôi cố tình không trả lời ngay mà đợi 1 ngày. Chớ có khóc lóc.

 

[nguyenhuy0405]

Bạn đưa bài chen ngang vào bài của người khác là bất lịch sự. Cho nên tôi cố tình không trả lời ngay mà đợi 1 ngày. Chớ có khóc lóc.

Sorry ACE, VetMini và bạn post bài này, minh cứ nghĩ là post ké như vầy để đở tốn tài nguyên Diễn đàn, và đừng có quá nhiều bài và tiêu đề trùng lắp,
Mình cảm ơn bạn VetMini nhiều, mình sẽ rút kinh nghiệm. ^^
Sorry.