Một dự án đầu tư có vốn đầu tư ban đầu 120 tỷ
trong đó: vốn của chủ đầu tư là 24tỷ, vốn vay ngân hàng 96tỷ
Lãi vay 12%/năm
Thời gian vay 4 năm (giải ngân 96tỷ vay trong 4 năm này)
tỷ lệ giải ngân theo từng năm là:
Năm 1:14.4 tỷ
Năm 2: 19.2 tỷ
Năm 3: 28.8 tỷ
Năm 4: 33.6 tỷ
Tính tổng lãi vay khi dự án hoàn thành.
Theo lý thuyết thì có 2 cách trả lãi:
- Trả lãi đầu mỗi kỳ và
- Trả lãi cuối kỳ
* Theo cách trả lãi đầu kỳ thì lãi sẽ được tính:
Năm 1 2 3 4 5
Vốn 14.4 19.2 28.8 33.6
Lãi 0 1.73 2.30 3.46 4.03
* Theo cách trả lãi cuối kỳ thì lãi sẽ được tính:
Năm 1 2 3 4 5
Vốn 14.4 19.2 28.8 33.6
Lãi 1.73 2.30 3.46 4.03
Như vậy:
- Tổng lãi vay theo hình thức 1 là: 7.49tỷ (lai của năm thứ 4: 4.03tỷ sẽ được trả vào năm dự án vận hành kinh doanh)
- Tổng lãi vay theo hình thức 2 là: 11.52 tỷ
Tổng cả vốn và lãi vay của 2 cách tính lãi vay (sau 4 năm) trên là khác nhau. Cách 1 là 96+7.49 = 103.49 tỷ
Cách 2 là 96+11.52=107.52tỷ
Như vậy, giữa 2 cách tính lãi trên khác nhau điểm nào ? cách nào hợp lý ?
trong đó: vốn của chủ đầu tư là 24tỷ, vốn vay ngân hàng 96tỷ
Lãi vay 12%/năm
Thời gian vay 4 năm (giải ngân 96tỷ vay trong 4 năm này)
tỷ lệ giải ngân theo từng năm là:
Năm 1:14.4 tỷ
Năm 2: 19.2 tỷ
Năm 3: 28.8 tỷ
Năm 4: 33.6 tỷ
Tính tổng lãi vay khi dự án hoàn thành.
Theo lý thuyết thì có 2 cách trả lãi:
- Trả lãi đầu mỗi kỳ và
- Trả lãi cuối kỳ
* Theo cách trả lãi đầu kỳ thì lãi sẽ được tính:
Năm 1 2 3 4 5
Vốn 14.4 19.2 28.8 33.6
Lãi 0 1.73 2.30 3.46 4.03
* Theo cách trả lãi cuối kỳ thì lãi sẽ được tính:
Năm 1 2 3 4 5
Vốn 14.4 19.2 28.8 33.6
Lãi 1.73 2.30 3.46 4.03
Như vậy:
- Tổng lãi vay theo hình thức 1 là: 7.49tỷ (lai của năm thứ 4: 4.03tỷ sẽ được trả vào năm dự án vận hành kinh doanh)
- Tổng lãi vay theo hình thức 2 là: 11.52 tỷ
Tổng cả vốn và lãi vay của 2 cách tính lãi vay (sau 4 năm) trên là khác nhau. Cách 1 là 96+7.49 = 103.49 tỷ
Cách 2 là 96+11.52=107.52tỷ
Như vậy, giữa 2 cách tính lãi trên khác nhau điểm nào ? cách nào hợp lý ?
