tính IRR, NPV va điểm hòa vốn

[mylove205]

mình có một dự án với đầu bài là:

xây khu phức hợp và được chia làm 3 giai đoạn.
giai đoạn 1 xây chung cư 3 năm.
giai đoạn 2 lấy tiền lời từ việc bán chung cư xây trung tâm thương mại 3 năm.
giai đoạn 3 dùng tiền lời (nếu còn) của việc bán chung cư và vay ngân hàng để xây khách sạn.
vay ngân hàng là 70% còn lại vốn góp của các cổ đông.

mình không biết tính NPV và IRR cho trường hợp này như thế nào.
ai có thể giải thích và tính giúp mình được không.

thanks

 

[iamcuong]

cám ơn b nhé....mình đang học tài chính doanh nghiệp phần thẩm định dự án....đang bí chưa tìm ra dự án thực tế nào.....để mình xem thế nào rồi trao đổi vs bạn sau nhé.....