Giải dùm bài toán tính trên excel cho IRR và NPV

[cuesta]

Vậy theo bạn thì chỉnh sửa lại như thế nào cho phù hợp? Bạn trả lời giúp mình nhé
Tks

 

[OverAC]

Mình cần giải bài toán này trên excel, bạn nào bít giúp mính nhé

1) 1 căn hộ chung cư mini có giá bán ban đầu là 315 triệu đ. Nếu cho thuê dài hạn thì giá thuê hàng thàng tối thiểu là bao nhiêu để thỏa mãn mong muốn của chủ đầu tư như sau:
- Thu hồi vốn trong vòng 15 năm
- Lãi suất ngân hàng tham khảo là 8% năm
- Chí phí dịch vụ là 320.000 đ/tháng/căn hộ
- Chi phí bảo trì 60.000 đ/tháng/căn hộ
- Tính NPV, IRR

Bài này mâu thuẫn: Nếu đã hỏi giá thuê thì phải cho NPV hoặc IRR. Hoặc nếu hỏi giá thuê tối thiểu để thoả mãn các điều kiện đó thì cần gì tính NPV và IRR (vì NPV = 0 và IRR = 8%).

 

[cuesta]

Bài này mâu thuẫn: Nếu đã hỏi giá thuê thì phải cho NPV hoặc IRR. Hoặc nếu hỏi giá thuê tối thiểu để thoả mãn các điều kiện đó thì cần gì tính NPV và IRR (vì NPV = 0 và IRR = 8%).

Vậy theo bạn thì như thế nào? Bạn trả lời giúp mình nhé. Tks