BÀI 1.
Để hỗ trợ cho nhân viên, công ty Đất Lành có chương trình bán căn hộ trả góp cho nhân viên có thâm niên công tác từ 5 năm trở lên, căn hộ có diện tích 100 m[SUP]2[/SUP], 3 phòng ngủ tại tầng 9, với giá là 1 tỷ VNĐ, lãi suất cố định hàng năm là 8,5%, trả góp trong vòng 20 năm.
1. Hãy xác định số tiền góp đều hàng tháng trong trường hợp khách hàng không cần trả trước. Cho biết cụ thể số tiền trả vốn, trả lãi từng tháng
2. Trong trường hợp Công ty quy định tỷ lệ trả trước dao động trong khoảng 20% - 30% trị giá căn hộ, thời gian góp từ 10 năm – 20 năm, hãy xác định số tiền góp đều hàng tháng
3. Nhân viên Kiều Trang đăng ký với số tiền trả trước là 20% trị giá căn hộ và hình thức góp đều hàng tháng, thời gian góp 15 năm
- Cho biết số tiền bà phải trả từng tháng.
- Bà đã trả được 10 năm, đến năm thứ 11 bà muốn trả dứt điểm. Hãy xác định số tiền bà phải trả
- Bà dự định mua căn hộ trên cho thuê dài hạn trong 10 năm, tiền thuê 20 triệu/tháng, sau đó có thể bà sẽ sang nhượng căn hộ với giá 1,8 tỷ, hãy tư vấn xem như vậy có hiệu quả không?
BÀI 2.
Công ty dược phẩm Hậu Giang chuyên sản xuất dầu nóng có các số liệu sản xuất kinh doanh:
Tài sản cố định
| Trị giá (triệu đồng)
| Ghi chú
|
Nhà xưởng
| 7.500
| Khấu hao 10 năm
|
Thiết bị dây chuyền tự động
| 3.000
| Khấu hao 5 năm
|
Hệ thống máy tính
| 540
| Khấu hao 5 năm
|
Xe vận chuyển
| 1.400
| Khấu hao 7 năm
|
Tài sản khác
| 1.000
| Khấu hao 5 năm
|
Số liệu về sản xuất
- Giá mua 1 lít dầu nguyên liệu: 368.000 vnđ
- Giá bán 1 chai dầu (20 ml): 35.000 vnđ
- Số lượng sản xuất và tiêu thụ hàng năm: 200.000 chai
- Biến phí 1000 chai 10.050.000 vnđ
- Định phí chưa khấu hao 440.000.000 vnđ (khấu hao trong 5 năm)
Biến phí trên chưa tính phần chi phí phần nguyên liệu tinh dầu.
Theo bình quân cứ 1 lit dầu nguyên liệu thì sản xuất được 30 chai dầu.
1. Hãy tính doanh thu, chi phí, lợi nhuận trong 1 năm của công ty
2. Hãy tính giá bán mỗi chai dầu để công ty hòa vốn và đồ thị điểm hòa vốn
3. Với giá bán dao động trong khoảng 30.000 đ – 40.000 đ và sản lượng sản xuất và tiêu thụ dao động khoảng 200.000 chai – 350.000 chai. Hãy tính lợi nhụân biến động.
4. Công ty muốn mỗi lợi nhuận từ việc bán dầu gừng mỗi năm là 1 tỷ, vậy công ty phải bán với giá bao nhiêu?
BÀI 3.
Bộ phận kinh doan
h của Công ty đầu tư tài chính & bất động sản Phương Nam đang xây dựng phương án thanh toán cho khách hàng mua nền nhà của dự án Sao Mai.
Các nền nhà như sau:
| Diện tích (m[SUP]2[/SUP])
| Đơn giá (vnđ)
|
Loại 1
| 100
| 22.000.000
|
Loại 2
| 80
| 21.000.000
|
Loại 3
| 64
| 18.700.000
|
Lọai 4
| 50
| 15.000.000
|
Được biết lãi suất ngân hàng 11%/ năm
1. Một khách hàng đến nhờ tư vấn, tình hình tài chính bà như sau: bà có sổ tiết kiệm VNĐ tại ngân hàng ABC định kỳ 3 tháng với số tiền là 1,5 tỷ đồng, lãi suất 18%/năm, bà dùng tiền lãi để mua nhà. Hãy tư vấn cho bà trong 2 trường hợp sau:
- Bà muốn mua nền nhà lọai 1 và trả góp từ 5 năm đến 10 năm. Hãy xác định số tiền bà phải trả trước ứng với từng thời gian góp
- Trong trường hợp bà có số tiền trả trước 20% trị giá nhà và có ý định mua nền nhà lọai 3, vậy bà có mua được không và phải trả góp trong bao nhiêu năm ? Lập bảng mô tả cụ thể
2. Một khách hàng khác có thu nhập hàng tháng là 2.000 USD (tỷ giá 20.500VNĐ/USD). Hàng tháng ông phải chi sinh họat phí là 7 triệu đồng, phần còn lại 60% để mua nhà và 40% tiêu dùng. Ông dự định mua nền nhà với thời gian trả góp là 5 năm, số tiền trả trước là 1 tỷ.
- Hãy cho biết ông có thể mua lọai nền nào?
- Ứng với mỗi lọai nền, hãy cho biết số tiền phải góp đều hàng tháng là bao nhiêu, cho biết cụ thể hàng tháng số tiền vốn và tiền lãi hàng tháng ông phải trả?
BÀI 4.
Tập đoàn bất động sản dầu khí PVL_L niêm yết bảng giá các loại nền nhà của dự án Gold Star 2 tại khu Trung Sơn, Quận 7 như sau:
| Diện tích
| Đơn giá (vnđ)
|
Loại 1
| 8m x25m
| 30.000.000
|
Loại 2
| 6mx25m
| 28.000.000
|
Loại 3
| 5mx25m
| 25.000.000
|
Tuy nhiên, để cắt lỗ, PVL_L đã thông báo giảm giá 15% cho tất cả các loại nền. Điều kiện để mua được nền nhà là thời gian góp tối đa 5 năm và phải trả trước ít nhất 20% trị giá nền. Được biết lãi suất ngân hàng 12%/ năm (bỏ qua lạm phát)
Thông tin ghi nhận tại bộ phận kinh doanh của PVL: một khách hàng đến nhờ tư vấn, tình hình tài chính bà như sau: bà có sổ tiết kiệm VNĐ tại ngân hàng ABC định kỳ 3 tháng với số tiền là 1,5 tỷ đồng, lãi suất 14%/năm, bà dùng tiền lãi để mua nhà. Hãy tư vấn cho bà trong 2 trường hợp sau:
- Trường hợp 1: bà dự định góp trong 5 năm, hình thức góp đều theo từng quý. Hãy xác định số tiền bà phải trả trước cho từng loại nền
- Trường hợp 2: bà dự định mua nền nhà lọai 3, trả trước 20% trị giá, vậy bà có mua được không ? nếu được bà góp trong bao nhiêu năm và số tiền phải góp đều hàng kỳ (được biết bà chọn hình thức góp theo từng quý) ?
BÀI 5.
Bài toán Phương án sẢn xuẤt :
Công ty may mặc Hoàng Dao hiện đang lập kế hoạch sản xuất 3 mặt hàng Ao Jaket, Ao Chemis và Ao Bludong. Được biết chi phí giờ công sản xuất của từng mặt hàng qua 3 công đoạn cắt, may, hoàn chỉnh như sau : (ĐVT: usd)
| Chemis
| Bludong
| Jaket
|
Giờ công bộ phận cắt
| 0.2
| 0.4
| 0.3
|
Giờ công bộ phận may
| 0.3
| 0.5
| 0.4
|
Giờ công bộ phận hoàn chỉnh
| 0.1
| 0.2
| 0.1
|
Đơn giá/1 SP
| 2.3
| 3.6
| 2.8
|
Năng lực tối đa của các bộ phận như sau :
Bộ phận cắt 1250 giờ công
Bộ phận may 1650 giờ công
Bộ phận hoàn chỉnh 540 giờ công
Tối thiểu trong một tháng mỗi loại phải sản xuất 200 sản phẩm.
Hãy tính kế hoạch sản xuất mỗi loại bao nhiêu để đạt tổng giá trị sản phẩm lớn nhất và vẫn bảo đảm các điều kiện về năng lực sản xuất và quy định số lượng sản phẩm tối thiểu.
BÀI 6.
Khách sạn Thùy Dương lập phương án thiết kế các phòng dãy A theo hướng nhìn ra biển gồm các loại 1, 2, 3, 4 và Delux. Tổng số phòng của khách sạn là 55 phòng. Số phòng tối thiểu cho mỗi loại là 4, số phòng tối đa cho loại 4 là 10 và loại Delux là 6. Tổng số vốn đầu tư tối đa để trang trí phòng là 550.000 USD.
Phòng kế hoạch cung cấp các thông số khác liên quan đến loại phòng như sau:
| Delux
| 1
| 2
| 3
| 4
|
Chi phí trang trí 1 phòng /1 năm
| 20.500
| 12.400
| 7.200
| 5.200
| 3.000
|
Chi phí phục vụ phòng (ngày)
| 25
| 12
| 7
| 4
| 4
|
Giá thuê 1 ngày
| 160
| 100
| 60
| 40
| 20
|
Thuế suất theo loại phòng
| 20%
| 20%
| 20%
| 20%
| 20%
|
Công suất thuê phòng 1 năm
| 280 ngày
| 300 ngày
| 300 ngày
| 325 ngày
| 350 ngày
|
Hãy tính số phòng bố trí cho mỗi loại là bao nhiêu để lãi gộp trong 1 năm của khách sạn đạt giá trị tối đa. Cho biết:
- Lãi gộp = doanh thu – (tổng chi phí trang trí + chi phí phục vụ + thuế)
- Doanh thu phòng = giá thuê phòng * số phòng * công suất thuê 1 năm
- Chi phí phục vụ 1 năm = phí phục vụ phòng (ngày) * công suất thuê phòng x số phòng
- Thuế = thuế suất * doanh thu
BÀI 7.
Một doanh nghiệp muốn đưa ra dòng sản phẩm mới và muốn thu được 30% lợi nhuận trong năm đầu tiên. Phòng kinh doanh cho số liệu dự báo như sau:
- Trong năm đầu tiên sẽ bán được 100.000 sản phẩm
- Mức chiềt khấu trung bình cho các đại lý là 40%
- Tổng chi phí cố định là $750.000 và chi phí riêng cho mỗi sản phẩm là $12,63
Với những thông tin trên, hãy tìm ra mức giá hợp lý nhất cho sản phẩm để thu được 30% lợi nhuận.
BÀI 8. Dự An Sản Xuất Gạch
Thiết bị và nhà xưởng sản xuất đầu tư 1 lần
Vòng đời dự án theo thời gian khấu hao của thiết bị.
Tính NPV, IRR của dự án.
1. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1 Mục tiêu của dự án
Đầu tư xây dựng nhà máy bán tự động sản xuất gạch Manhezi và gạch cao nhôm là loại gạch chịu nhiệt trên 1825[SUP]o[/SUP], nhiều kích cỡ sử dụng để xây lò luyện cán thép, luyện ciment, luyện thủy tinh…. thay thế gạch nhập khẩu (chủ yếu từ Trung Quốc).
Công suất dự kiến của nhà máy là 2.000 tấn/năm, công suất tối đa là 2500 tấn/năm
1.2 Mức đầu tư và nguồn vốn của dự án :
Đầu tư trang thiết bị :
STT
| TÊN THIẾT BỊ
| TRỊ GIÁ
|
1
| Máy ép 400 tấn
| 650,000,000
|
2
| Máy nghiền trục
| 210,000,000
|
3
| Máy trộn + nghiền keo
| 38,000,000
|
4
| Lò sấy + máy phun lò
| 92,000,000
|
5
| Thiết bị điện
| 40,000,000
|
6
| Máy vi tính
| 24,000,000
|
7
| Công cụ khuôn + cân
| 121,000,000
|
8
| Máy ép 1500 tấn mới (Korea)
| 1,210,000,000
|
9
| Xe nâng
| 90,000,000
|
10
| Xây dựng Lò nung 25 tấn
| 950,000,000
|
11
| Chi phí lắp đặt chuyển giao
| 70,000,000
|
12
| Bình trung thế và hệ thống điện 3 pha
| 224,000,000
|
| Tổng cộng
| 3,719,000,000
|
Vốn đầu tư thiết bị
| 3,719,000,000
|
Vốn đầu tư nhà xưởng
| 2,300,000,000
|
Tổng vốn đầu tư
| 6,019,000,000
|
Nguồn vốn đầu tư toàn bộ là vốn của chủ dự án
1.3 Chi phí sản xuất :
Chi phí biến động cho 1 tấn gạch thành phẩm :
Chi phí nguyên vật liệu
| 920,000
|
Chi phí nhân công trực tiếp
| 348,000
|
Chi phí phân xưởng
| 200,000
|
Chi phí khác
| 150,000
|
Tổng cộng
| 1,618,000
|
Chi phí cố định về quản lý trong 1 năm là 350 triệu đồng (phục vụ cho việc sản xuất từ 1600 – 2500 tấn/năm). Chi phí này chưa tính chi phí khấu hao.
Khấu hao thiết bị trong thời gian 5 năm. Khấu hao nhà xưởng trong thời hạn 7 năm.
1.4 Doanh thu :
Công suất sản xuất và tiêu thụ dự kiến là 2000 tấn/năm, trong đó năm thứ nhất đạt 80% dự kiến, năm thứ 2 đạt 90% dự kiến, từ năm thứ 3 trở đi đạt 100% dự kiến.
Giá bán được tính là 2.900.000đ/năm.
Thuế lợi tức 28% lợi nhuận.
2. YÊU CẦU :
Hãy tính NPV và IRR của dự án. Tỷ suất chiết khấu dùng để tính NPV là 12%.
Với giá bán bao nhiêu thì đạt hoà vốn đầu tư (lợi nhuận = 0).
giúp mình với! mình ko bik làm mấy bài náy trên excel!hjc
